SÖK
GENVÄGAR
Kategorier
Kontakta Oss
GENVÄGAR
Föreningens gästlägenhet har varit stängd på grund av pågående stambyte i fastigheten som lägenheten ligger i. Nu är stambytet klart i fastigheten, och inredning och möbler i gästlägenheten håller på att återställas. Gästlägenheten kommer gå att boka igen från och med onsdag 29 maj. För bokning, vänligen kontakta kansli@tellusborgshus.se.
Den nya styrelsen har haft sitt konstituerande möte samt styrelsemöte #5, vilka hölls 29 april. Då valdes ordförande, vice ordförande, sekreterare, vice sekreterare, kassör samt vice kassör. Styrelsen hade en genomgång av arbetsgång och rutiner samt blev informerade om pågående arbeten i föreningen.
Styrelsen för 2024/2025 är:
Måndag den 6 maj hölls styrelsemöte #6. Vid mötet delade styrelsen in sig i fyra arbetsgrupper. De är som följer: Löpande drift, Park och trivsel, Digitalisering och energi samt Information och arbetssätt. Styrelsen fortsatte att sätta sig in i pågående projekt, främst stambyte och fönsterrenovering.
Nästa styrelsemöte är bokat till måndag 20 maj, 2023.
På måndag 22 april kl 18:30 är det dags för BRF Tellusborgshus ordinarie föreningsstämma för år 2024. En uppdaterad version av valberedningens förslag till förtroendevalda finns nu tillgängligt.
Uppdaterad version av valberedningens förslag.
Vår grannförening Tele håller sin årliga loppis söndag 12 maj 10-15. Besök deras Facebookevent samt ta del av nedan information ifall du själv vill sälja!
Platsen är på gräsmattorna mellan husen som ligger mellan Pingstvägen och Cedergrensvägen (där även Brf Tele’s föreningslokalen ligger). Tele har endast sökt tillstånd för att stå där, så det är viktigt att alla samlas där.
Om du som bor i Brf Tellusborgshus är intresserad av att sälja ihop med oss så har vi 10 st ”gästplatser” till er att boka! Vi ber er att skriva tydligt i er anmälan att ni är medlemmar i Brf Tellsborgshus ihop med övriga uppgifter som anges längre ner.
Du tar med eget bord, klädställning, eller liknande att ha prylarna på. Avgiften per försäljare är 100kr, som betalas med Swish (se längre ner). Dessa pengar täcker kostnader för tillstånd. Eventuellt överskott går till Brf Teles kassa (arbetsgruppen Park & Trivsel).
FÖR ATT SÄLJA, FÖLJ DESSA ENKLA STEG
Just det! Om du vill ägna dig åt att göra ansiktsmålning, spela gitarr (eller dylikt), eller kanske knyta ballongdjur går det alldeles utmärkt. Skriv det isåfall i din anmälan (den du mailar till hanna.petersson@brftele.se).
Idag har styrelsen haft sitt fjärde och sista styrelsemöte för detta styrelseår. Under mötet gjorde styrelsen bland annat en utvärdering av styrelseåret, samt en genomgång av överlämning till kommande styrelse.
Styrelsen beslutade att byta ventiler på stående stammar i husens källare samt på element i samtliga lägenheter och trapphus (de element som inte redan fått nya ventiler, som resultat efter felanmälan eller liknande). Syftet med detta är att minska föreningens kostnader för uppvärmning samt kostnader för punktinsatser vad gäller fastighetsskötsel och rörmokare. År 2020 bytte föreningen undercentral dvs värmeanläggning, men systemet i övrigt dvs ventiler har inte uppdaterats. När en medlem felanmält temperaturen på sina element har det i vissa fall åtgärdats med nya ventiler – med konsekvens att det kan påverka värmen i en annan lägenhet. Genom denna enhetliga insats som kommer att inledas under våren och pågå under ungefär fem månader så är avsikten att förbättra temperaturen inomhus och samtidigt minska kostnaderna för uppvärmning. Arbetet i enskilda hus kommer att aviseras, mer information om projektet kommer inför projektstart. Det är mycket viktigt att ventiler bytts överallt för att få en bättre helhetseffekt, var därför uppmärksam på kommande aviseringar när det är dags i ditt hus.
Nästa möte blir årsmötet den 22 april kl 18.30 i föreningslokalen. Under helgen som gick har styrelsen gått runt i kvarteren och lämnat handlingar inför årsmötet i allas postlådor. Det här året har vi också en informationspunkt vid årsmötet: föreningens vårdprogram. Vårdprogrammet kan du läsa här.
Vi som skrivit de här uppdateringar efter styrelsens möten de senaste två åren tackar nu för oss och lämnar vidare till ett nytt gäng den 22 april.
Måndag, 22 april, kl 18:30 hålls föreningens ordinarie föreningsstämma.
Föreningsstämman hålls i föreningslokalen på Trettondagsvägen 6-8. Vid stämman avhandlas årsredovisningen för 2023, och inkomna motioner. Stämman väljer ny styrelse, revisorer samt valberedning. Medlemmar kan rösta på plats eller via fullmakt.
Här finner du handlingar till stämman:
För mer information om hur stämman går till, se föreningens stadgar.
Styrelsen hälsar alla medlemmar hjärtligt välkomna till 2024 års ordinarie föreningsstämma.
Detta är en preliminär tidsplan för de olika etapperna för fönsterrenoveringen. Syftet med denna plan är att ge medlemmarna en uppfattning kring ungefär när fönstren i varje hus planeras att renoveras. De medlemmar som påverkas av renoveringen kommer att aviseras i god tid innan respektive etapp påbörjas. Observera att denna plan är preliminär och kan komma att justeras.
Etapp 1: Våren 2024
Valborgsmässovägen 9-11 (hus 4)
Valborgsmässovägen 15-17 (hus 5)
Valborgsmässovägen 19-21 (hus 7)
Valborgsmässovägen 23-25 (hus 8)
Valborgsmässovägen 27-29 (hus 9)
Etapp 2: Hösten 2024
Valborgsmässovägen 2-14 (hus 1)
Valborgsmässovägen 22-32 (hus 6)
Etapp 3: Våren 2025
Valborgsmässovägen 38-40 (hus 10)
Valborgsmässovägen 34-36 (hus 11)
Trettondagsvägen 6-10 (hus 12)
Trettondagsvägen 12-16 (hus 13)
Etapp 4: Hösten 2025
Pingstvägen 5-7 (hus 2)
Pingstvägen 9-11 (hus 3)
Cedergrensvägen 29-33 (hus 16)
Cedergrensvägen 35-43 (hus 15)
Etapp 5: Våren 2026
Cedergrensvägen 45-49 (hus 14)
Cedergrensvägen 51-57 (hus 17)
Cedergrensvägen 59-61 (hus 18 )
Etapp 6: Hösten 2026
LM Ericssons väg 15-17 (hus 19)
LM Ericssons väg 19-21 (hus 20)
LM Ericssons väg 23-25 (hus 21)
Valborgsmässovägen 48 (hus 22)
Det är mycket som händer under våren i Brf Tellusborgshus. Ta del av de senaste nyheterna för dig som medlem!
Välkomna till vårens städdag
Söndagen den 14 april kl 10 är det dags för vårens städdag. Redskap och sopsäckar tillhandahålls av föreningen. Som vanligt bjuds det på något gott att äta och dricka vid 12-tiden. Alla medlemmar hälsas hjärtligt välkomna.
Efterlängtad cykelrensning
Just nu genomförs en rensning av övergivna cyklar i föreningens cykelrum och cykelställ. Alla boende har aviserats med en lapp i brevlådan och har fått lappar att märka upp sina cyklar med. Extra märkningslappar finns i cykelrummen. Cyklar som inte har märkts upp kommer att rensas ut den 11 april av Cykelåtervinning i Stockholm. Cyklarna kommer att förvaras i minst 6 månader av Cykelåtervinning i Stockholm och under denna period kan ägare till tillvaratagna cyklar kontakta dem och hämta sin cykel. För kontaktuppgifter se www.cykelatervinning.com.
Förestående rensning i portarna
Detta är ett förhandsmeddelande om rensning i portarna. När cykelrensingen är genomförd kommer det finnas mer plats i cykelrummen för t.ex barnvagnar. Avisering om rensning i portarna kommer att läggas ut på hemsidan och sättas i upp i portarna.
Ordinarie föreningsstämma 2024
Datum: 22 april klockan 18:30
Plats: Föreningslokalen på Trettondagsvägen 6-8.
Info: Medlemmar kan rösta på plats eller via fullmakt. All relevant information gällande årsstämman, till exempel dagordning, motioner, propositioner och valberednings olika förslag kommer att aviseras ut till alla lägenheter och bostadsrättslokaler i god tid inför stämman.
Uppdatering kring stambyte i bottenplatta
Byte av avloppsstammar under husen pågår och går förhållandevis bra. Avloppen är från husens byggår, rördragningar har inte alltid varit överensstämde med ritningar, vissa rör har varit i ännu sämre skick än förväntat och på många ställen finns stora stenar under husen som har behövt flyttas för att kunna åtgärda rören. En sak som du som boende i husen kan påverka är att följa entreprenörers anvisningar om när du inte får använda avloppen. Använder du avloppen trots att du inte ska detta enligt aviseringen får entreprenörer helt enkelt det du spolat ner i toan på sig. Det är inte ok. Vi har haft flera sådana incidenter under projektet. Snälla – läs anvisning noga och använd inte avloppen då entreprenören meddelat att avloppen inte får användas. Vi har också pratat med entreprenörer om tydligare aviseringar som inte ska kunna missförstås.
Fler avlopp under husen kommer att stambytas under 2024. Vi upphandlar just nu entreprenörer, men tidsplanen är inte klar. Trolig projektstart är strax före eller strax efter sommaren. De två hus som omfattas 2024 är hus 4: Valborgsmässovägen 9-11 och hus 1, Trettondagsvägen 6-10. Detta betyder att källarförråd måste tömmas. Förbered er gärna genom att börja rensa förråden.
Bokning av gästlägenhet ej möjligt pga. stambyte
På grund av stambytesprojektet som pågår i huset där gästlägenheten ligger så är det inte möjligt att boka gästlägenheten. Bokning av gästlägenheten planeras öppna igen från 1 juni. Styrelsen kommer att meddela på hemsidan när gästlägenheten går att boka igen.
Pågående fönsterrenovering
Etapp 1 av fönsterrenoveringen startade vecka 3 och pågår för fullt. Kommande etapper är under planering och berörda medlemmar kommer få mer info vartefter fortsättningen bestäms.
Påminnelse om tider för uthyrning av föreningslokalen
Det har kommit in flera klagomål gällande ljudnivån vid uthyrning av föreningslokalen. Pga lokalens läge mitt i bostadsområdet, med grannar i direkt anslutning till lokalen är tiderna för uthyrning begränsade enligt följande:
15.00-22.00 tisdag-torsdag (inkl städning)
15.00-23.00 fredag (koden gäller till 9.30 dagen efter för städning)
10-23 lördag (koden gäller till 9.30 dagen efter för städning)
10-22 söndag (inkl städning)
Ledig lokal på Valborgsmässovägen 32
I föreningen finns det just nu en ledig hyreslokal på Valborgsmässovägen 32. Lokalen ligger i markplan, är 40 kvm stor och hyran beräknas preliminärt till 7333 kr i månaden. Lokalen har bra ljusinsläpp och den har tidigare använts som ateljé men kan även fungera bra som t.ex. kontor eller butik. Anmäl intresse för att hyra lokalen genom att kontakta styrelsen med en beskrivning av vilken typ av verksamhet som skulle komma att bedrivas i lokalen. Styrelsen kommer att prioritera verksamhet som bidrar till trevnad i området.
Info om odling i pallkragar i föreningens grönområden
Vi arbetar med att se över elsäkerheten i föreningen vilket medför att det under vecka 12, 18-22/3 kommer att ske periodiska elavbrott. Strömmen kan komma att brytas mellan kl. 08:00-16:00, avbrotten varar endast ca 1-10 minuter på respektive huskropp. Avisering kommer ske i berörda trapphus närmre inpå.