Sensommar eller höst, vi ser det olika men ett är säkert och det är att föreningens projekt har dragit igång.
Förbättring av sophantering – nya kärlskåp
Under hösten kommer projektet att byta sophantering från plasttunnor till kärlskåp att genomföras. För detta har föreningen sökt och fått bygglov. Kartor över var skåpen kommer att placeras visades under städdagen våren 2022. Projektet genomförs i flera steg med start månadsskiftet augusti/september. Så snart projektet är avslutat tas vår befintliga lösning med plasttunnor bort från vägkanten. Detta kommer att bli en stor förbättring i vårt område, minska risken för överfulla sopkärl, och förbättra utseendet på och upplevelsen av våra gator.
Renovering och förbättring av våra tak
Nu startar vi upp projektet takrenovering, som innebär en omläggning av yttertak på återstående 17 stycken hus i föreningen. Entreprenören, Nynäs Tak, kommer att sätta upp information i trapphus innan arbeten i ett hus påbörjas.
Varje fastighet tar ca 3 veckor att utföra med tätskiktsarbete och ca 2 veckor med plåtarbeten. Vi beräknar att arbetena är klara under hösten 2023.
Efter renoveringen kommer vi ha en bra standard på våra tak, och detta kommer även underlätta vid vinterunderhåll och snöröjning, samt förbättra säkerheten för de entreprenörer som behöver ta sig upp på våra tak för att ta bort snö och is från taken.
Värmesystemet är under reparation
Föreningen har ett läckage i en kulvert som pumpar vatten genom elementen i våra bostäder. Läckaget gör att värmen i föreningen inte kan startas. Läckaget ska enligt tidplanen vara lagat v. 38, först därefter kan värmen startas. Blir det kallt ute dessförinnan kan lägenheterna bli lite kalla. Påminn i så fall gärna varandra om vad det beror på för att minska belastning på felanmälningar och mail till kansliet. Styrelsen meddelar via notis på hemsidan med länk i föreningens Facebookgrupp när läckaget är lagat och värmen är igång.
Nya branschregler för badrum
Vid årsskiftet 2021/2022 ändrades branschens regler för våtrum. Branschreglerna styr vad som krävs för att den hantverkare du väljer för din renovering ska kunna utfärda ett våtrumsintyg.
Det nya kravet innebär att inspektionslucka in till stammarna ej får placeras i duschzon. Inspektionsluckan räknas som en del av tätskiktet i din lägenhet eller lokal.
Badrummen i våra lägenheter ser olika ut sett till var den horisontella stammen går in i våra badrum, därmed påverkas våra badrum olika av dessa förändringar. Inför din renovering bör du i samråd med den hantverkare du väljer se över planlösningen för just ditt badrum, eventuellt måste du ändra planlösningen för att kunna få ett våtrumsintyg. Om det inte går kan hantverkaren behöva göra en avvikelse. Du får då samråda med ditt försäkringsbolag hur det påverkar möjligheten att försäkra badrummet.
Som brf-innehavare har du enligt stadgarna ansvar för ytskikt och tätskikt i ditt badrum. Föreningen har ansvaret för stammar då dessa tjänar fler än en lägenhet och inte heller befinner sig inne i lägenheten. Denna gränsdragning enligt stadgarna är det som försäkringsbolagen använder för att klargöra ansvar vid eventuella vattenskador.
För renoveringar ska du ansöka om tillstånd, mer information och blanketter finns på föreningens hemsida. Med anledning av ändrade branschregler har styrelsen avvaktat med att fatta beslut ang ansökan om renovering för just badrum, vi ber om ursäkt för detta och kommer hantera de ansökningar som kommit in omgående.
Höstens städdag
Vi bjuder in till städdag söndagen 23 oktober. Vi möts kl 10.00 utanför lokalen bredvid vändplanen på Trettondagsvägen. Kom gärna med förslag på lämplig aktivitet/åtgärd att göra på städdagen t.ex något du ser som behöver göras i grönområden eller gemensamma utrymmen. Maila förslag till kansli@tellusborgshus.se. Vid 12-tiden serveras det något gott att äta och dricka. Alla medlemmar hälsas hjärtligt välkomna!
Information från valberedningen: Nominera till styrelsen!
Det är visserligen bara september, men tiden går fort och plötsligt är det vår igen. Vår innebär årsstämma och då måste valberedningen ha ett förslag till ny styrelse och revisorer. Är du sugen på att ta ett förtroendeuppdrag för föreningen, eller vet någon som är? Nominera dig själv eller dina grannar till styrelse- eller revisorsuppdrag genom att kontakta valberedningen på valberedningen@tellusborgshus.se. Det går såklart bra att ställa frågor om uppdragen också. Missa inte heller att byta några ord med valberedningen under höstens städdag! Valberedningen består av Hanna Schubert, Erik Fredlund och Anna Wernemyr.