SÖK
GENVÄGAR
Kategorier
Kontakta Oss
GENVÄGAR
Styrelsen har under sommaren uppdaterat föreningens hyrespolicy och förtydligat vilka regler som gäller vid nyttjande av lokalen, och infört interna rutiner för klagomålshantering vid störningar. Detta har gjorts på förekommen anledning då det inkommit många klagomål på störningar från föreningslokalen när den har hyrts kvällstid.
Styrelsen ser många fördelar för föreningen att fortsätta ha en föreningslokal för medlemmar att nyttja, då föreningslokalen glädjer många medlemmar i föreningen, men det är också viktigt att tänka på trivseln för de medlemmar som bor vägg i vägg med föreningslokalen.
Styrelsen har beslutat att behålla samma öppettider som finns idag, dvs till 22.00 på vardagar och 23.00 på fredagar och lördagar. Detta blir under en testperiod, med en förhoppning om att medlemmar som hyr föreningslokalen följer de förtydligande regler som finns. Öppettiderna kan komma att begränsas om ny policy med tydliga regler fortsatt inte följs av medlemmar som bokar lokalen. Vi prövar detta under kommande tre månader, med förhoppning om att medlemmar som hyr lokalen har förståelse för att föreningslokalen ligger i ett flerfamiljshus. Fungerar det inte har styrelsen fått förslag från medlemmar om att ändra tiden till 21.00/22.00 även på fredagar och lördagar.
För att ta del av de ändringar som gjorts var god läs den nya policyn i sin helhet här: Ordningsföreskrifter för uthyrning av föreningslokalen.
Uppdatering 2024-08-09: Tisdag den 20 augusti, kl 18:30, bjuder BRF Tellusborgshus in till ett informationsmöte gällande den kommande etappen av fönsterrenoveringen som påbörjas vecka 35.
Mötet hålls i föreningslokalen (Trettondagsvägen 6-8).
Informationen kommer främst beröra de medlemmar som bor på Valborgsmässovägen 22-32 (hus 6) och Valborgsmässovägen 2-14 (hus 1). Det är dessa hus som omfattas av etapp 2 av fönsterrenoveringen, se bilden nedan för preliminär tidsplan.
Givetvis är alla medlemmar som är intresserade välkomna att delta på mötet. Under mötet kommer projektledare, entreprenör och styrelserepresentanter att delta för att kunna svara på medlemmarnas frågor.
Preliminär tidplan för genomförandet av andra etappen av fönsterrenoveringen
Projektet där vi byter horisontella avloppsstammar i källarplanet fortsätter under hösten, näst på tur står hus 4 (Valborgsmässovägen 9-11) samt hus 12 (Trettondagsvägen 6-10).
Denna typ av stambyte påverkar inte badrum i enskilda lägenheter. Med moderna tekniker påverkas inte heller användning av avlopp så mycket, utan det rör sig om kortare stopp i de hus som berörs. Under bygget används tillfälliga avloppsledningar, det är när dessa kopplas på och av som det krävs kortare stopp för användning av avlopp.
Föreningen har kontrakterat Jörgensens Rör för att genomföra stambyte i dessa två hus.
Stambytet berör i första hand medlemmar som bor och har förråd på ovan adresser, men också dig som använder cykelförråd och dig som hyr garageplats eller lokal i dessa hus.
Du som har förråd i hus som berörs behöver själv flytta på och förvara dina saker under tiden arbetet pågår, t ex i din lägenhet eller genom att hyra ett externt förråd.
Det finns begränsade möjligheter till tillfällig förvaring (obevakat på egen risk för oömma saker, i föreningens undercentral). För cykel/barnvagn är det möjligt att använda andra cykelförråd under byggtiden. Kontakta kansliet angående cykelrum eller förvaring i undercentralen.
Etapp 2.1 Valborgsmässovägen 9-11. Arbetet inleds vecka 33 och förväntas pågå i 8 veckor, till den 6 oktober. Du behöver tömma ditt källarförråd, då rören ligger under golvet vid källarförrådet. Förråden ska vara tömda senast fredag 9 augusti.
Etapp 2.2 Trettondagsvägen 6-10. Arbetet inleds vecka 38 och förväntas pågå i 10 veckor, till den 24 november. Även i detta hus behöver källarförråden tömmas, detta skall vara gjort senast den 13 september.
Kommande projekt
Efter denna första etapp kommer stambyte att fortsätta på återstående hus under de kommande åren. Exakt i vilken ordning beror på stammarnas skick och föreningens ekonomi. En preliminär inriktning är att genomföra två till fyra hus per år tills samtliga hus har nya stammar. Prioriteringar görs utifrån b la stammarnas skick. Tecken på att stammar är i dåligt skick är t ex doft eller skadedjur. Mer information kommer så snart styrelsen har beslutat i frågan.
Det är mycket viktigt att göra felanmälan till Fastighetsägarna via app eller mail, annars finns det ingen möjlighet att få översikt av de problem som finns. Felanmälan via telefon till Fastighetsägarna är också möjlig, men anmälan via app eller mail förbättrar styrelsens möjligheter att följa upp fel samt hur de åtgärdas väsentligt. Felanmäl aldrig till föreningens mailadress eller via besök på kansliet. Läs mer här.
Nedan adresser har nya avloppsstammar under bottenplattan och berörs inte av kommande stambyten:
Ansvarsfördelning mellan medlem och förening
Ansvarsfördelning för återställning efter stambytet, som betyder att golv mm i husens bottenvåningar kommer att bilas upp, framgår av föreningens stadgar. Principen är att ansvarig enligt stadgan bekostar återställning. Källargolv under förråden ägs av föreningen, och kommer att återställas av föreningen. Medlemmen har tillgång till förråd, men har inte köpt ytan. Förrådsväggar kommer att monteras ner och sättas tillbaka.
Se föreningens stadgar.
Frågor inför stambyte besvaras av styrelsen via kansli@tellusborgshus.se.
Föreningens gästlägenhet har varit stängd på grund av pågående stambyte i fastigheten som lägenheten ligger i. Nu är stambytet klart i fastigheten, och inredning och möbler i gästlägenheten håller på att återställas. Gästlägenheten kommer gå att boka igen från och med onsdag 29 maj. För bokning, vänligen kontakta kansli@tellusborgshus.se.
Den nya styrelsen har haft sitt konstituerande möte samt styrelsemöte #5, vilka hölls 29 april. Då valdes ordförande, vice ordförande, sekreterare, vice sekreterare, kassör samt vice kassör. Styrelsen hade en genomgång av arbetsgång och rutiner samt blev informerade om pågående arbeten i föreningen.
Styrelsen för 2024/2025 är:
Måndag den 6 maj hölls styrelsemöte #6. Vid mötet delade styrelsen in sig i fyra arbetsgrupper. De är som följer: Löpande drift, Park och trivsel, Digitalisering och energi samt Information och arbetssätt. Styrelsen fortsatte att sätta sig in i pågående projekt, främst stambyte och fönsterrenovering.
Nästa styrelsemöte är bokat till måndag 20 maj, 2023.
På måndag 22 april kl 18:30 är det dags för BRF Tellusborgshus ordinarie föreningsstämma för år 2024. En uppdaterad version av valberedningens förslag till förtroendevalda finns nu tillgängligt.
Uppdaterad version av valberedningens förslag.
Vår grannförening Tele håller sin årliga loppis söndag 12 maj 10-15. Besök deras Facebookevent samt ta del av nedan information ifall du själv vill sälja!
Platsen är på gräsmattorna mellan husen som ligger mellan Pingstvägen och Cedergrensvägen (där även Brf Tele’s föreningslokalen ligger). Tele har endast sökt tillstånd för att stå där, så det är viktigt att alla samlas där.
Om du som bor i Brf Tellusborgshus är intresserad av att sälja ihop med oss så har vi 10 st ”gästplatser” till er att boka! Vi ber er att skriva tydligt i er anmälan att ni är medlemmar i Brf Tellsborgshus ihop med övriga uppgifter som anges längre ner.
Du tar med eget bord, klädställning, eller liknande att ha prylarna på. Avgiften per försäljare är 100kr, som betalas med Swish (se längre ner). Dessa pengar täcker kostnader för tillstånd. Eventuellt överskott går till Brf Teles kassa (arbetsgruppen Park & Trivsel).
FÖR ATT SÄLJA, FÖLJ DESSA ENKLA STEG
Just det! Om du vill ägna dig åt att göra ansiktsmålning, spela gitarr (eller dylikt), eller kanske knyta ballongdjur går det alldeles utmärkt. Skriv det isåfall i din anmälan (den du mailar till hanna.petersson@brftele.se).
Idag har styrelsen haft sitt fjärde och sista styrelsemöte för detta styrelseår. Under mötet gjorde styrelsen bland annat en utvärdering av styrelseåret, samt en genomgång av överlämning till kommande styrelse.
Styrelsen beslutade att byta ventiler på stående stammar i husens källare samt på element i samtliga lägenheter och trapphus (de element som inte redan fått nya ventiler, som resultat efter felanmälan eller liknande). Syftet med detta är att minska föreningens kostnader för uppvärmning samt kostnader för punktinsatser vad gäller fastighetsskötsel och rörmokare. År 2020 bytte föreningen undercentral dvs värmeanläggning, men systemet i övrigt dvs ventiler har inte uppdaterats. När en medlem felanmält temperaturen på sina element har det i vissa fall åtgärdats med nya ventiler – med konsekvens att det kan påverka värmen i en annan lägenhet. Genom denna enhetliga insats som kommer att inledas under våren och pågå under ungefär fem månader så är avsikten att förbättra temperaturen inomhus och samtidigt minska kostnaderna för uppvärmning. Arbetet i enskilda hus kommer att aviseras, mer information om projektet kommer inför projektstart. Det är mycket viktigt att ventiler bytts överallt för att få en bättre helhetseffekt, var därför uppmärksam på kommande aviseringar när det är dags i ditt hus.
Nästa möte blir årsmötet den 22 april kl 18.30 i föreningslokalen. Under helgen som gick har styrelsen gått runt i kvarteren och lämnat handlingar inför årsmötet i allas postlådor. Det här året har vi också en informationspunkt vid årsmötet: föreningens vårdprogram. Vårdprogrammet kan du läsa här.
Vi som skrivit de här uppdateringar efter styrelsens möten de senaste två åren tackar nu för oss och lämnar vidare till ett nytt gäng den 22 april.